Módulo 1. Arrendamiento de Vivienda I.

• Hitos más importantes en la regulación de arrendamientos de vivienda y su impacto en el Derecho transitorio.
• Consideración legal de vivienda y su interpretación por los Tribunales.
• Incidencia de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, sobre el derecho a la vivienda en los arrendamientos.
• Duración y prórroga de los contratos de arrendamiento de viviendas.
• Supuestos especiales de finalización:
  • Desistimiento del contrato.
  • Desistimiento y vencimiento en caso de matrimonio o convivencia del arrendatario.
  • Enajenación de vivienda arrendada.
  • Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario.
  • Muerte del arrendatario.

Módulo 2. Arrendamiento de Vivienda II.

• Suspensión, resolución y extinción del contrato de arrendamiento de vivienda.
• Cesión y subarriendo de vivienda.
• Subrogación y derechos de adquisición preferente arrendaticia.
• Finanza arrendaticia urbana.
• Renta y su actualización.

Módulo 3. Arrendamiento de Vivienda III.

• Derechos y obligaciones de las partes.
• Obras en la vivienda:
  • Diferenciación entre obras de conservación o reparación y obras de mejora.
  • Efectos económicos de las obras.
• Gastos y tributos a cargo del inquilino: Contenido del pacto sobre gastos y tributos.
• Problema del arrendamiento compartido o por habitaciones.

Módulo 4. Arrendamiento de vivienda para uso turístico.

• Noción de turismo colaborativo en el sector de la vivienda.
• Evolución legislativa y regulaciones autonómicas del arrendamiento turístico.
• Reparto competencial entre Estado, Comunidades Autónomas y Municipios.
• Acuerdos comunitarios sobre el arrendamiento turístico de viviendas.
• Cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y subarriendo.
• Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico.
• Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet.
• Fiscalidad de los arrendamientos de uso turístico.

Módulo 5. Arrendamiento para uso distinto al de vivienda.

• Concepto, regulación y contenido típico de este tipo de arrendamiento.
• Enajenación de la finca arrendada o fallecimiento del arrendatario.
• Cesión, subarriendo e indemnización al arrendatario.
• Duración de los contratos en los distintos contextos.
• Derecho de arrendamiento preferente:
  • Justificación, presupuestos y estructura.

Módulo 6. Desahucio I.

• Desahucio por precario:
  • Características, concepto y requisitos.
  • Diferenciación contractualmente entre precario y comodato.
• Proceso de desahucio por precario:
  • Legitimación y tramitación.
• Desahucio por falta de pago:
  • Introducción y descripción detallada del proceso judicial.

Módulo 7. Desahucio II

• Desahucio por expiración del plazo: Contratos de arrendamiento de vivienda y para uso distinto de vivienda y sus especialidades en juicio verbal.
• Efectividad de derechos reales inscritos a través del juicio verbal.
• Tutela sumaria de la posesión de viviendas:
  • Estudio del juicio sumario de tutela de la posesión especial de vivienda ocupada.

Módulo 8. Casos prácticos resueltos.

• Ejemplos prácticos sobre casuísticas relacionadas con los contratos de arrendamiento.

VADEMECUM SOBRE ARRENDAMIENTOS URBANOS:

Contarás con un “Espacio” donde se irán incluyendo las últimas resoluciones de los Tribunales donde se afrontan las principales problemáticas y cuestiones en torno a esta modalidad contractual. 

>>Metodología: